ผมมีที่ดินเปล่าประกาศขายเองอยู่ที่บ้านนอก
เรื่องมีอยู่ว่า มีนายหน้าโทรมาขอสำเนาโฉนด(แต่ไม่ได้บอกว่าเป็นนายหน้า) พอไปถึงสำนักงานเพื่อเอาสำเนาโฉนดไปให้ ผมถึงรู้ว่าเป็นสำนักงานนายหน้า
โทรมาเหมือนจะซื้อเอง แต่ขอกดราคาเยอะมาก ๆ จนผมปฏิเสธไป
ต่อมาไม่นานมีคนโทรมาสอบถามว่าสนใจที่ดิน เป็นคุณป้า และบอกว่าได้เบอร์โทรผมกับสำเนาโฉนด มาจากหน้านายคนนั้น
บอกว่าญาติของคุณป้าสนใจจะซื้อ สนใจจริง ๆ ผมบอกว่าผมขายเท่าราคาประเมิน
ป้าเค้าไม่รู้ว่าราคาประเมินคืออะไร ผมเลยอธิบายให้ฟัง ป้าเค้าเลยไปกรมที่ดินขอราคาประเมินละค่าโอนด้วยตัวเองเลย
หลังจากนั้นก็โทรติดต่อกับญาติเค้า แล้วโทรบอกความคืบหน้ากับผม บอกว่าญาติจะมาจากต่างจังหวัดเพื่อมาดูที่และวางเงินอีกที
ในกรณีอย่างนี้ป้าคนนี้จะเป็นนายหน้ามาหลอกผมมั้ยครับ? (ผมก็ไม่รู้ว่าเค้าเป็นญาติกันจริงรึเปล่า เพราะไม่เคยได้คุยกับคนซื้อจริง ๆ )
แต่ถ้าเป็นนายหน้า ก็น่าจะรู้เรื่องราคาที่ประเมินมาจากกรมที่ดิน
แล้วผมยังต้องเสียค่านายหน้าให้กับสำนักงานนายหน้าที่เอาสำเนาโฉนดไปรึเปล่า?(เพราะคุณป้าได้ข้อมูลผมมาจากที่นั้น)
แล้วถ้าคุณป้ากับผู้ซื้อเป็นญาติกันจริง ๆ ผมต้องให้ค่านายหน้าเค้ารึเปล่า(เพราะไม่ได้ตกลงกันก่อน) ในอัตราเท่าไหร่?
การวางเงิน(มัดจำ?)ปกติวางกันที่ % ครับ?
พี่ ๆ มีอะไรแนะนำเพิ่มเติมเชิญนะครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
